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上海青浦「赵巷泷湾苑」上海+赵巷泷湾苑详情—2022价格、户型介

作者: admin 来源: 未知 时间: 2022-08-09 阅读:

  原标题:上海青浦「赵巷泷湾苑」上海+赵巷泷湾苑详情—2022价格、户型介绍!楼盘卖点

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  首先,来聊一个老生常谈的问题:你知道,这个时代下,别墅产品究竟有多稀缺吗?

  首先,国家从1994年就开始出台一系列的政策,用以禁止别墅项目的打造,也禁止了容积率在1.0以下的土地推出。

  所以上海2018-2020年5月共29个月的无1.0以下容积率的地块入市。

  也就是说,如今适合造纯墅区的土地,几乎没有。即使是适合建造高层+别墅的配置的低密土地,全上海也仅仅是二十余块土地而已。

  但泷湾却是一个只有类独栋别墅产品的低密度纯墅区。如今上海在售的新房中,或许仅此一家,未来也不会再有。

  更重要的是,在房票有限的现在,越大的面积意味着越多的筹码,改善置换,尺度感和功能性缺一不可!

  在改善型置业愈演愈烈的背景下,市场需求正在不断向大户型偏移,今年入市的大部分项目都面临着大户型比小户型更好卖的市场格局。

  但遗憾的是,在如今市场中,大户型的供远小于求,所以,泷湾这建面约279-353平米的类独栋,是时下置换改善的不二之选。

  距离项目直线月份入市的一个同样是以双拼、类独栋产品为主的别墅项目,入市均价约79880元/平米。

  并且,项目社区对面的05年的次新房,目前别墅的二手房挂牌均价约为65491元/平米。

  也就是说,泷湾的类独栋产品的价格比周边的高层项目还低,如此性价比,实在让人十分心动。

  也从侧面佐证了:泷湾约3.5万/平米的均价,几乎是一个“不可能”的价格,错过再无!

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  真正的别墅,三分建、七分养,与身俱来的气质比建筑本身更重要,类独栋就更是如此。

  首先是外部环境。项目周边环绕着西郊古北国际别墅、圣安德鲁斯庄园等众多老牌墅区,这纯粹的圈层环境将泷湾包裹了起来。

  另外,区域道路旁到处都是两层别墅、三层联排,郁郁葱葱的树木甚至比围墙都高,私密性很好,一抬头也总能看见蓝天白云。

  走进社区内部,全类独栋的配置,相比混合社区,不仅在居住体验,物业保值程度上优势明显,而且在品质及客户上更高端,圈层更趋同。

  整个南向面宽可以达到约6米-7.8米,这巨大的采光面,让整个一层客厅如剔透的玻璃盒子,让每一个角落都能拥有阳光。

  另外,拥有多个高标准套房,保证了主人的私密性。也给了业主其余产品享受不到的尊贵感。

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  大虹桥是西上海绝对的发展重点,谁能在时间上和大虹桥联系越紧密,谁就能承接越多大虹桥发展红利。

  所以,泷湾不仅仅拥有别墅区带来的居住环境,还拥有一个值得期待的优质地段。

  首先,区域周边未来将拥有十分庞大的产业,如今已被提上建造日程的有:市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲。

  市西软件园以软件信息和高新技术为核心产业,相关区域面积约 5625亩,核心区占地面积约1.5平方公里。

  预计2020年,园区将实现建筑面积200万㎡、经营收入600亿元、从业人员8万人;到2025年则将实现从业人员15万人。

  漕河泾赵巷科技绿洲总投资约100亿,园区规划建设用地约492亩,分四期开发,建成后总建面约100万方,汇集商务办公,商业,研发中心,人才公寓等多功能布局。

  目前园区内现已有独角兽企业“字节跳动”(今日头条/抖音)、日本骊住(LIXIL)亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多知名企业入驻。

  未来园区内或将聚集大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的高精尖人才来赵巷工作。

  随着大量高科技人才的汇聚,赵巷住房需求将迎来井喷,区域地段价值十分值得期待。而泷湾以如此具有性价比的价格入市,无疑是一次弯道超车的机会。

  另外,项目距离沪渝高速仅约300m,周边还有嘉松中路、沪青平公路等多条干道,可便捷通勤虹桥商务区。

  商业配套方面,坐享奧特莱斯、合生新天地、吉盛伟邦三大百万方商业,还有元祖梦世界和山姆会员超市。

  教育方面,项目周边拥有协和双语、宋庆龄学校、青浦世外、兰生复旦、英国学校、法国学校等多家名校。

  总的来说,这个洼地价格下的泷湾,不管是品质、还是地段都十分不错,对于想要入住别墅的购房者来说,这应该是上海市场内必看的项目之一。

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